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Situé dans l’un des secteurs commerciaux urbains établis de Rome, ce local commercial compact représente une opportunité d’investissement attractive avec revenu locatif immédiat au sein d’un marché retail résilient, soutenu par le tourisme, les services de proximité et une demande locative stable.
Le bien dispose d’une surface cadastrale d’environ 30 m² et est actuellement loué à une société de nettoyage (« Impresa di Pulizia ») dans le cadre d’un bail actif générant un loyer mensuel de 700 €.
Le contrat de location dispose encore d’une durée résiduelle d’environ quatre ans, garantissant au nouvel acquéreur un revenu stable et prévisible. Le bail devra être transféré au nouveau propriétaire. Le droit de préemption du locataire arrive prochainement à expiration.
Rome continue de s’imposer comme l’un des marchés retail les plus stables d’Europe du Sud grâce à :
• des taux d’occupation solides
• une offre limitée de petits locaux commerciaux dans les zones stratégiques
• une demande constante des activités de services et commerces de proximité
• une résilience structurelle soutenue par le tourisme et l’activité urbaine
Les petites surfaces commerciales demeurent parmi les actifs retail les plus recherchés en Europe, notamment par les opérateurs privilégiant visibilité, accessibilité et efficacité opérationnelle.
Ce bien convient particulièrement aux investisseurs recherchant :
• un revenu locatif stable
• une exposition au marché immobilier romain
• un positionnement immobilier défensif
• une diversification patrimoniale à long terme
Via Taranto bénéficie d’une excellente connectivité urbaine et de la proximité du centre de Rome, dans un marché de plus en plus défini par la qualité de la micro-localisation et la stabilité des locataires.
Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un actif commercial rentable dans l’une des villes touristiques et commerciales les plus emblématiques d’Europe.
Overview
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